Prinses Margrietstraat 13 Arkel

Laten we een virtuele tour maken door dit prachtige hoekhuis aan de Prinses Margrietstraat in de kern van Arkel. Gebouwd in 2015, biedt deze luxe gezinswoning een prachtige tuin en tal van opmerkelijke kenmerken. Naast energieklasse A, een fraai aangelegde tuin op het zuiden en vloerverwarming, profiteert dit pand ook van ruime parkeergelegenheid. Voorzieningen zoals het winkelcentrum aan het Dr. H. de Vriesplein, de Brede school De Lingewaard, het dorpshuis MFC De Lingehof en het buitenzwembad De Tobbe zijn op een steenworp afstand, waardoor dit de perfecte setting is voor gezinnen en stellen.

Locatie & Omgeving
Arkel is een charmant dorpje in Nederland, waar je het beste van beide werelden krijgt – een rustige, serene sfeer met de gemakken van de stad binnen handbereik. Op loopafstand vind je verschillende winkels voor al je dagelijkse behoeften. De woning ligt centraal in het dorp en biedt daardoor een gemakkelijke uitvalsbasis.

Algemene kenmerken van de woning
Deze woning is een hoekwoning en is van het type gezinswoning. Met een woonoppervlakte van 124 m² en een prachtig perceel van 191 m², heeft dit huis bijzonder veel te bieden. Het huis, gebouwd in 2015, is volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van energieklasse A. De woning is goed onderhouden, zowel binnen als buiten, en heeft een combiketel voor warm water.

Begane grond
Bij binnenkomst zal de ruime woonkamer van 29 m² onmiddellijk je aandacht trekken. De grote ramen zorgen voor voldoende daglicht en de hoogwaardige afwerking zorgt voor een luxueuze uitstraling. De open keuken van 9 m², geinstalleerd in 2015 en v.v. allerhande aparatuur, completeert de begane grond.

Verdiepingen & indeling
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer, van 5 m², is uitgerust met een toilet, douche, dubbele wastafel met meubel. De tweede verdieping kan worden gebruikt als zolder of bergruimte maar biedt zeker genoeg mogelijkheden voor een extra 4e of misschien zelfs wel een 4e en 5e slaapkamer.

Buitenruimte & tuin
De prachtig aangelegde tuin, zowel aan de voor- als achterzijde van de woning, is een van de vele hoogtepunten van dit huis. De tuin, met een oppervlakte van 130 m², is zuidelijk georiënteerd, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Daarnaast is er een overkapping en een ruime geïsoleerde houten berging met elektriciteit.

Parkeren & extra voorzieningen
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en er is openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. De zijtuin biedt voldoende ruimte voor de bouw van een eventuele garage. Informeer hiervoor verder bij de gemeente. Het huis is voorzien van glasvezelaansluiting, tv-kabelaansluiting, een buitenkraan, elektrische buitenzonwering en rolluiken.

Bijzonderheden & extra informatie
– Energielabel A
– Parkeermogelijkheden op eigen terrein
– Bouwjaar 2015
– Mooi aangelegde tuin
– Zuidelijke ligging van de tuin
– Voorzien vloerverwarming op de begane grond
– Volledig geïsoleerd en v.v. HR++ beglazing

Oplevering: in overleg