0183 - 23 47 77
WhatsApp
info@martmakelaars.nl

Catharina van Rennesstraat 24 Gorinchem

Omschrijving

Gelegen in de geliefde woonwijk Laag Dalem, presenteert zich deze charmante hoekwoning. Met een heerlijk brede achtertuin van circa 14 meter, een energielabel B, HR++ beglazing en 10 zonnepanelen, biedt deze woning een comfortabel en duurzaam thuis. De eerste verdieping is uitgebreid met een dakkapel, waardoor er nu 3 ruime slaapkamers zijn. En dan is er nog een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Alle 4 de slaapkamers zijn v.v. airconditioning. Met een woonoppervlakte van ca. 110 m² en een perceeloppervlakte van 198 m², is dit een ideale gezinswoning.

De doodlopende Catharina van Rennesstraat is de perfecte locatie voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met alleen bestemmingsverkeer met alle voorzieningen binnen handbereik. Een speeltuin, supermarkt en basisschool bevinden zich allemaal om de hoek. Deze hoekwoning biedt fijne voordelen in een kindvriendelijke buurt met voldoende parkeergelegenheid.

Begane grond:
– Entree met hal, toilet, meterkast en trapopgang.
– Lichte woonkamer met achterdeur naar de ruime verzorgde achtertuin.
– Open keuken in hoekopstelling voorzien van 5-pits gaskookplaat, rvs schouwafzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine en een koelkast.

Eerste verdieping:
– Overloop.
– Drie ruime slaapkamers, waarvan twee vergroot middels een dakkapel. Alle slaapkamers zijn v.v. airco-units.
– Moderne badkamer met douchecabine, dubbele wastafel met meubel en een wandcloset.

Tweede verdieping:
– Overloop met Velux dakvenster, was-/stookruimte met opstelling HR combiketel (Remeha Calenta 40c; bouwjaar 2014), mechanische ventilatie, wasmachine-aansluiting, extra 4e slaapkamer met airco-unit, dakvenster, zijraam en een bergkast.

Tuin:
– Verzorgde en onderhoudsvriendelijke zij- en achtertuin van circa 14 meter breed met sierbestrating en plantenbakken, vrijstaande stenen berging, houten berging en een achterom.
– Nette voortuin met bestrating.

Ligging:
Gelegen in Gorinchem Oost, biedt de wijk uitstekende voorzieningen zoals een nieuw winkelcentrum, een park, diverse scholen en goede medische faciliteiten.

Oplevering: Planning begin november.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Mart Makelaars

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
22 maart 2024
Status
Verkocht
Percentage overboden
6.58 %
Aanvaarding
Beschikbaar per 06-11-2024
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
110 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
198 m²
Inhoud
389 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta 40c (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Gorinchem F 1198
Oppervlakte
198 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
320-F-1198
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
87 m²
Ligging tuin
Noordoost bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken