Henriette Roland-Holststraat 3 Gorinchem

Aantrekkelijke tussenwoning met garage in Gorinchem Oost!

Deze aantrekkelijke tussenwoning uit 1987, gelegen aan een rustige straat in de gewilde wijk Gorinchem Oost, biedt alles wat je zoekt. Met een moderne keuken en badkamer, vier slaapkamers, een tuin op het westen en een garage is dit een perfecte woning voor gezinnen. De buurt is kindvriendelijk en voorzien van diverse faciliteiten zoals scholen, winkels en een park.

Kenmerken van de Woning:
• Ruime Woonkamer: Comfortabele en lichte ruimte met tuindeur en trapkast.
• Halfopen Keuken: Voorzien van inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, schouw afzuigkap, koelkast, 4-laden vriezer, combi-oven, vaatwasser en 1,5 spoelbak.
• Vier Slaapkamers: Drie slaapkamers op de eerste verdieping, elk met een dakkapel, en een ruime slaapkamer op de tweede verdieping met dakvenster en bergruimte achter schotten.
• Badkamer: Voorzien van inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en dakvenster.
• Tuin: Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin op het westen, met sierbestrating, een achterom en een stenen garage met elektra en elektrisch bedienbare kanteldeur.
• Inpandige bijkeuken/berging: Handige ruimte voor extra opslag.

Pluspunten:
• Volledig Geïsoleerd: De woning is volledig geïsoleerd en heeft Energielabel C, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat.
• Keuken: Nette keuken uit 2019.
• Dakkapellen: twee ruime dakkapellen geven meer licht en ruimte op de slaapkamers.
• Toiletruimte en Badkamer: Zijn uit 2013 en beide voorzien van modern sanitair. Er is een fijne lichte en comfortabele badkamer.
• Garage: Een vrijstaande garage is achterom bereikbaar en biedt de mogelijkheid tot het plaatsen van een laadpaal op eigen terrein.

Ligging:
Gorinchem Oost is een populaire wijk met uitstekende voorzieningen. De nabijgelegen winkelcentra (Beckmanplein en Hoog Dalem), scholen en medische voorzieningen maken het een ideale plek om te wonen. De vesting Gorinchem biedt een sfeervol historisch centrum met terrassen en autovrije winkelstraten.
De centrale ligging van Gorinchem zorgt voor goede bereikbaarheid. Via knooppunt Gorinchem heb je snel toegang tot de A27, A15 en A2, waardoor steden als Breda, Utrecht en Rotterdam binnen 30 minuten te bereiken zijn. Het treinstation van Gorinchem biedt bovendien goede verbindingen voor openbaar vervoer.

Indeling van de Woning:

Begane Grond:
• Entree met hal, meterkast, trapopgang en toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
• Tuingerichte woonkamer met trapkast en tuindeur.
• Halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur.
• Inpandige bijkeuken/berging.

Eerste Verdieping:
• Overloop.
• Drie slaapkamers met dakkapellen.
• Badkamer met inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel met spiegel en dakvenster.

Tweede Verdieping:
• Voorzolder met wasmachineaansluiting, CV-opstelling, MV-opstelling en bergruimte.
• Slaapkamer met een Velux dakvenster en bergruimte achter schotten.

Tuin:
• Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin op het westen.
• Achtertuin met sierbestrating, achterom en stenen garage.
• Garage voorzien van elektra en elektrisch bedienbare kanteldeur.

Samenvatting:
Een ideale gezinswoning in de kindvriendelijke wijk Gorinchem Oost, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Met de centrale ligging en goede verbindingen naar omliggende plaatsen is dit de perfecte plek om te wonen!